In ogni caso, se sei interessato ad approfondire l’aspetto legato alla redditività ti consiglio la lettura di questo articolo dedicato: “Affittare casa: 7 regole per guadagnare di più“. Ai sensi dell'Art. La presentazione della SCIA in Comune può essere effettuata direttamente dal gestore dell’attività, oppure è possibile avvalersi dell’attività di un Commercialista. .- Grazie a chi potrà darmi una dritta, ► Agente Immobiliare? Sono definite case ed appartamenti per vacanze le strutture ricettive gestite in modo unitario, in forma imprenditoriale ed organizzate per fornire alloggio e servizi, con contratti aventi validità non superiore a tre mesi consecutivi e non inferiori a sette giorni, in unità abitative composte da uno o più locali arredati e dotati di servizi. “Legge quadro per il turismo e interventi per il potenziamento e la qualificazione dell’offerta turistica“). non vanno registrati per tutti i cittadini europei, di qualsiasi genere sia il contratto. In alternativa a questo regime è possibile optare per il regime della contabilità semplificata. Case e appartamenti per vacanze (CAV) Si definiscono, ai sensi dell'Art. ©2010-2020 Traduzione Italiana a cura di. Buongiorno, sono un pensionato e proprietario di tre appartamenti in una località turistica in Puglia. Se vuoi affittare la tua seconda casa per fini turistici e in forma non imprenditoriale, è necessario prima di tutto chiarire alcuni aspetti normativi fondamentali. La maggior parte delle persone che ci contatta in Studio . Prima di continuare a chiederti come gestire una casa vacanze dovrai pensare a richiedere le credenziali di accesso (utente e password) alla Questura o al Commissariato di Polizia competente nella tua zona. Tali contributi corrispondono ad un reddito di circa 15.000 euro e consentono di ottenere un anno di contribuzione previdenziale. secondo me (e secondo la Polizia di Stato, vedi link) se non registri il contratto sei obbligato ad effettuare la Comunicazione di Cessione di Fabbricato anche per i cittadini italiani ed europei. I requisiti per l'apertura. Non siamo più nella fase di crescita ed espansione di questo business, ma piuttosto siamo entrato in una fase dove gli operatori del settore cercano di aggregarsi tra loro per creare economie di scala, condividere i costi di gestione ed i profitti (cercando di abbattere i costi). 30 della L.R. Buongiorno! Stop alla casa vacanze in condominio se viene pregiudicata la tranquillità del fabbricato. La pubblicità, di cui si nutre l'informazione online, è in forte calo, con perdite di oltre il 70%. Questo, elaborando una stima delle case vacanza che si trovano nelle principali città del Nord: Bologna, Venezia Milano e Firenze. Al fine di individuare il regime fiscale migliore per la tua situazione personale ti consiglio di affidarti ad un dottore Commercialista esperto, in modo da indirizzarti (attraverso specifiche simulazioni numeriche) verso il regime fiscale per te più vantaggioso. Tassazione casa vacanze non imprenditoriale: info regime fiscale CAV. Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicitÃ, Inserisci un quesito anche tu registrati in pochi secondi e inizia la tua discussione, Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…. Quanto scritto mi sembra molto valido e resta valido anche dopo il DL 79/12, che fa riferimento alla 59/78 dicendo che la comunicazione non va inviata nei casi di contratti soggetti a registrazione mentre va inviata in tutti gli altri casi previsti dalla 59/78, tra cui non rientrano i contratti inferiori ai 30 giorni. Le Case per Vacanze fanno parte del settore extralbeghiero e sono classificate attività economica in forma imprenditoriale. PMI.it è un supplemento di Blogo. L'obbligo dell'assicurazione per la casa vacanze in forma imprenditoriale. La gestione quotidiana dell’attività è sicuramente la parte più importante del lavoro del gestore. Tuttavia, possiamo provare ad effettuare un calcolo di esempio. secondo cui la disciplina delle case vacanze sia da ascrivere tout court alla competenza residuale in materia di turismo e quella delle locazioni turistiche all'ordinamento civile, non è in linea con la giurisprudenza di questa Corte, secondo cui gli aspetti turistici anche di queste ultime ricadono nella competenza residuale delle Regioni (sentenza n. 80 del 2012), mentre appartiene all . Stimare la redditività di un immobile non è mai semplice, sono moltissimi gli elementi da prendere in considerazione: dalla città, al quartiere, fino ad arrivare al numero di stanze, alla metratura, alla presenza di viste particolari, come nei centri storici o nelle città di villeggiatura. 0004023, diretta a tutte le Questure, in risposta a quesito sollevato da una associazione di b&B, affittacamere e case vacanze, ha affermato che gli oneri del 109 tulps, per non vanificarne la ratio, spettano anche a coloro che affittano appartamenti ammobiliati (ad uso . Se non conosce il significato di B&B (Bed & Breakfast) mi sembra che non sia molto ferrato sull'argomento di cui si sta parlando. Quindi, prima di cominciare, accertati dell’esistenza e dell’ammontare dell’eventuale tassa di soggiorno. L'apertura della casa vacanza in forma imprenditoriale è un'operazione necessaria per superare il periodo di inattività previsto dal Legislatore. Può Lui incorrere in sanzioni? Le case e gli appartamenti per vacanze possono essere gestiti: a) in forma imprenditoriale; b) in forma non imprenditoriale, da coloro che hanno la disponibilità fino a un massimo di tre unità abitative e svolgono l'attività in maniera non continuativa, osservando a tal fine un periodo di interruzione dell'attività non inferiore a novanta giorni all'anno, anche non continuativi. L’alternativa è quella di investire fin da subito per diventare, nel tempo, un operatore importante sul mercato. L' attività di Case / Appartamenti per vacanze a Firenze (Toscana) è disciplinato dall' Art. La tassazione sul reddito è pari a 300 euro, mentre i contributi sono fissi per circa 4.200 euro annue. L’ultimo aspetto che intendo trattare riguarda una casistica che, sempre più spesso, negli ultimi tempi ci viene chiesta. Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare. Tale comunicazione ha l’obiettivo di segnalare al Comune tutti i dati relativi agli immobili per i quali si svolge l’attività di gestione della casa vacanze. Occorre, infatti, valutare l’apertura di una società all’estero che si occuperà di acquistare l’immobile e gestire l’attività di casa vacanze. Booking.Firenze.it Case per vacanze Appartamenti per vacanze. Tutte le case possono diventare una casa vacanza? A livello nazionale la disciplina della case vacanze è disciplinata dalla Legge n. 217/1983 (c.d. Una volta analizzati gli aspetti che riguardano la fiscalità diretta di una casa vacanze a questo punto vediamo gli aspetti principali che riguardano l’applicazione dell’Iva. La procedura per attivare la gestione in forma imprenditoriale può sembrare macchinosa e complessa, ma così non è. Dall'ufficio stampa del Consiglio regionale riceviamo e pubblichiamo la cronaca della seduta . Questo aspetto è indispensabile per iniziare da subito ad operare in modo corretto. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere. La casa vacanze rappresenta uno dei migliori esempi di condivisione di risorse; da una parte c'è la figura del proprietario dell'immobile che può essere un privato contribuente desideroso di arrotondare le entrate familiari, oppure un soggetto che svolge l'attività di affittacamere in forma imprenditoriale, e dall'altra il turista che, in questo modo, può trovare comode e . Estate da record per il turismo in casa vacanza. Dopo esserci occupati in maniera approfondita delle locazioni turistiche in forma non imprenditoriale (“Locazioni turistiche: guida per sfruttarle al meglio“), in questo articolo intendo andare ad approfondire la locazione turistica di una “casa vacanze“, con gestione privata o imprenditoriale. L’attività di casa vacanze può essere esercitata anche in forma non imprenditoriale, ma è bene sottolinearlo, si tratta di situazioni del tutto occasionali e particolari. Casa principale adibita a casa vacanza ed IMU. 16 Giugno 2020 Tutte le normali regole per effettuare correttamente l'attività di affitto breve non cambiano, comprese le . In particolare, i principali adempimenti amministrativi possono essere così di seguito schematizzati: Prima di iniziare l’attività di casa vacanze in forma imprenditoriale è obbligatoria la presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) in Comune. Naturalmente chi gestisce in forma non imprenditoriale una casa vacanze si presuppone che lo faccia solo per qualche settimana all’anno, e con proventi del tutto irrisori, e con mezzi e organizzazione del tutto assenti. Oggi invece ci soffermiamo su quali sono i requisiti necessari per aprire una Casa Vacanze. Posso aprire una casa vacanze all’estero? Nel caso in cui vi siano più immobili situati in comuni diversi, questa comunicazione dovrà essere presentata per ogni Comune interessato. La nascita di portali di intermediazione come il famosissimo Airbnb, la nascita di figure specializzate nella gestione di immobili di terzi (gli “host” o “property manager“) sono soltanto alcuni esempi di quanto questo settore sia ancora oggi in fermento, ed in continuo mutamento. Grazie. 3 Capitolo II della Legge Regionale n.17/2001 e successive modifiche, la nozione di "casa vacanza concerne le abitazioni organizzate per fornire alloggio composte da uno o più locali arredati e dotati di . La normativa delle Regioni in materia di turismo sotto il profilo contenutistico si muove lungo le direttive tracciate dalla normativa statale che si è succeduta nel tempo passando dalla citata legge quadro sul turismo (L. n.217/1983 poi abrogata dalla L.135/2001 “Riforma della legislazione nazionale del turismo”) sino a giungere all’ultimo intervento normativo attuato con il c.d. Ogni attività, infatti, è diversa dall’altra: c’è chi opera singolarmente, oppure in gruppo, chi opera solo su immobili di proprietà, oppure chi gestisce anche immobili di terzi. La differenza sostanziale tra la gestione in forma imprenditoriale e la gestione in forma non imprenditoriale risiede nella “occasionalità“, in quanto la gamma dei servizi offerti è pressoché identica, non cambia nulla se non la posizione Iva obbligatoria nella gestione in forma imprenditoriale, che andremo ad analizzare di seguito. #2. foglia ha scritto: Buongiorno a tutti volevo chiedere ai più esperti se un immobile destinato a casa vacanze, affitti brevi non superiori a 30 giorni, quindi attività saltuaria e non imprenditoriale, può usufruire delle detrazioni del 110% relativi al superbonus. Si tratta di una gestione previdenziale obbligatoria che prevede il versamento di contributi fissi annuali, per oltre 4.200 euro, a prescindere dai compensi percepiti. propit.it è la community che vogliamo, che ci serve per informarci, raccontarci, mettere a confronto le nostre esperienze in modo libero e gratuito. Per questo motivo, se hai intenzione di estendere la tua attività di casa vacanze all’estero, è opportuno pianificare nel modo migliore la tua attività ed individuare la migliore struttura giuridica possibile per la gestione dell’attività. Inserirò un annunco di Casa Vacanze su siti specializzati. In alternativa, è possibile operare all’estero attraverso la costituzione di una stabile organizzazione all’estero di una società italiana. n. 223/06. Questa norma, all'art. Devi accedere o registrarti per poter rispondere. © Fiscomania.com | All rights Reserved 2020 | P.IVA 06446090489 |, Come aprire una casa vacanze? Calcolare il costo giornaliero della struttura; Valutare i bonus e i malus della proprietà; Aggiornare i prezzi in base alla stagione. Molti Comuni, infatti, prevedono periodi di chiusura minimi durante l’anno per le locazioni turistiche svolte in maniera non imprenditoriale, facendo perdere guadagni a molti proprietari. LeggiOggi Per calcolare il prezzo a notte di un appartamento destinato a casa vacanze, occorre: Per comodità di seguito puoi trovare una semplice bozza di contratto di locazione di tipo turistico. Per questo motivo è importante effettuare una valutazione completa e personalizzata sulla tua situazione per individuare il regime fiscale migliore per la pianificazione fiscale della tua attività. Se avete letto il file allegato alla mia risposta avrete visto che, almeno per Roma, non è poi così semplice affittare una casa-vacanze sia pure di tipo non imprenditoriale, perchè oltre ai soldi richiesti dal Comune (che non sono pochi e non si capisce a quale fine), c'è la redazione di documentazione da parte di tecnici specializzati e, da ultimo, un probabile incremento delle imposte locali (IMU, TARSU o similari). In Puglia ho due appartamenti contigui che sono utilizzati per ferie della mia famiglia. La trasmissione del modello avviene con modalità telematiche tramite gli strumenti messi a disposizione dallo stesso Comune. Quello che mi lascia perplesso è il contenuto della 1a domanda: se non occorre comunicare nulla agli Enti territoriali, perchè il Comune di Roma ha un ufficio apposito ove presentare le domande per B&B e. Probabilmente si riferisce a quelle case-vacanze gestite in maniera imprenditoriale (in questa categoria rientrano anche i privati che hanno la disponibilità di più di tre unità abitative nella stessa regione). Business Plan per la Casa Vacanze: come redigerlo? L’unica condizione è che il proprietario sia anche il gestore dell’attività. In questo articolo, senza alcuna pretesa di esaustività, intendo andare ad analizzare i principali aspetti fiscali e le normative collegate che impattano sull’apertura e sulla gestione di una casa per vacanze. Tuttavia, senza un’adeguata pianificazione dell’attività, i risultati che si ottengono sono modesti: anche solo contribuire al sostenimento di tutte le spese legate agli immobili (imposte, costi di gestione e manutenzione annuali) è un obiettivo sempre più difficile da raggiungere. "vendesi Palazzetto terra/tetto su 4 livelli , completamente ristrutturato nel 2020, attualmente inquadrata come case vacanza con gestione non in forma imprenditoriale, composta da 3 appartamenti indipendenti gia' arredati + piano terra con locale con reception, bagno e vano tecnico, ascensore interno, con ingresso direttamente all'interno . Il materiale offerto è destinato ai lettori, solo a scopo informativo. Come aprire o gestire una casa vacanza (in maniera saltuaria) La casa vacanza si inquadra come attività ricettiva ex art. classificazione delle case e appartamenti per vacanze e degli appartamenti ammobiliati per uso turistico - allegato G e allegato I • l.r. Si prega di leggere i nostri Termini e condizioni e l’informativa sulla privacy prima di utilizzare il sito. In particolare il punto relativo alla denuncia delle presenze per il quale ho raccolto pareri non concordi. normativa fiscale, Come aprire una casa vacanze: la normativa nazionale, L’importanza della verifica della legge regionale di riferimento, Gestione abituale o occasionale della casa vacanze, Apertura della partita Iva per la casa vacanze, Iscrizione alle Gestione commercianti dell’Inps, La gestione della casa vacanze imprenditoriale (cenni), Contratto di locazione per casa vacanze: normativa contrattuale, Come aprire una casa vacanze: consulenza fiscale, ESPATRIO SICURO | TRASFERIMENTO ALL’ESTERO. Settembre 21, 2018 di Riccardo Barbani. Non viene precisato che l’attività debba essere esercitata in forma imprenditoriale, anche se l’agevolazione è pensata per chi esercita attività d’impresa e non per i privati. Sono case e appartamenti per vacanze gli immobili arredati gestiti in forma imprenditoriale per l'affitto ai turisti, senza offerta di servizi centralizzati, nel corso di una o più stagioni, con contratti aventi validità non inferiore a sette giorni e non superiore ai tre mesi consecutivi. tutto il resto sono chiacchiere e e incompetenza. Ogni regione recepisce la normativa nazionale e la equipara a quella regionale a seconda delle proprie esigenze. Per l’analisi di situazioni personali ci contatti in privato per una consulenza, la aiuteremo. L’iscrizione al Registro delle Imprese presuppone il pagamento  di diritti di segreteria e di bollo per circa 35 euro oltre al versamento del diritto annuale, che varia dai 53 euro per le ditte individuali, fino ai circa 200 euro per le società. Affitti brevi dichiarazione redditi. Se vuole mi contatti in privato per una consulenza. e stagione cancellata. Una volta predisposti tutti questi adempimenti è possibile avviare l’attività di gestione di una casa vacanze. appartamento accogliente e rilassante, con terrazza esclusivacontatti 3316084863info@misshome.itwww.misshome.it Come stabilire il prezzo a notte di una casa vacanze? n. 223/06, la locazione, anche finanziaria, di un immobile di tipo abitativo costituisce una operazione esente Iva. Un'opportunità sia per coloro che desiderano trascorrere le ferie in ambienti meno affollati rispetto agli alberghi sia per coloro che possiedono un immobile e vogliono guadagnarci . Le case e gli appartamenti per vacanze possono essere gestiti in forma imprenditoriale, ma in Lombardia, a seguito della legge 27/15 e successivo regolamento, possono altresì essere gestiti in forma non imprenditoriale da coloro che hanno la disponibilità fino ad un massimo di 3 unità abitative e svolgono l'attività in modo occasionale. Buongiorno , come funziona l’aspetto dei contributi inps nel caso di una gestione di casa vacanza in forma imprenditoriale , se io già sono iscritta alla gestione dei commercianti per altra attività che svolgo in maniera principale e quindi gia pago i contributi minimi di cui parla nell’articolo . Per questo motivo, soltanto un consulente che è all’interno di questo settore può davvero consigliarti nel modo corretto per restare al passo con l’evoluzione di questo modello di business. Qualora invece il contratto non venga registrato, poiché se è di durata inferiore ai 31 giorni non vi è l'obbligo, tale adempimento deve essere assolto. Definizione. Sono definite case ed appartamenti per vacanze le strutture ricettive gestite in modo unitario, in forma imprenditoriale ed organizzate per fornire alloggio e servizi. mi sembra che non sia molto ferrato sull'argomento di cui si sta parlando. In questo caso, la prestazione è soggetta all’imposta sul valore aggiunto con l’aliquota del 10%. Agosto 1, 2021. Anche le case vacanze in forma imprenditoriale sono soggette alla comunicazione in questura dei soggetti extra-UE, che pernottano nell’immobile. Salve la mia società di gestione immobiliare vorrebbe affittare le 6 unità abitative di cui dispone, classificate come case vacanze, ad un’unica società che poi le utilizzerà per alloggiare i propri dipendenti. Potresti avere una attività di Casa Vacanze in forma non imprenditoriale. Gli affitti turistici. Si tratta di una tipologia ricettiva, non regolata da specifiche normative, che può essere fatta da privati che dispongono di un massimo di tre unità abitative nello stesso comune. Il regolamento affitto casa vacanze in materia cambia di comune in comune. In questo caso è opportuno, prima di tutto, pianificare correttamente la struttura organizzativa di cui l’attività si dovrà dotare. Case vacanza chiuse. le case vacanze possono essere gestite a livello imprenditoriale o no. 6.043 case fino a 150.000 euro a Roma, da 8.704 euro di privati e agenzie immobiliari. 20:05. C'è infatti una netta differenza tra chi fa ospitalità con strutture appartenenti alla prima e chi alla seconda categoria. La sua è una domanda interessante e non escludo che siano necessarie precisazioni o indicazioni di interpretazione autentica, perché non c’è nella legge un riferimento preciso alla fattispecie da lei proposta. Secondo alcune stime (vedi anche il Sole 24 Ore), si possono raggiungere guadagni netti tra 8/10 mila euro all’anno al netto delle spese e delle imposte sui redditi. Sentenza Scarica Tribunale di Roma n. 17745 del 26 settembre 2016. Tuttavia, in questo regime è possibile determinare il reddito come differenza tra ricavi imponibili e costi deducibili (aspetto non previsto nel regime forfettario che applica i coefficienti di redditività). Coronavirus, il turismo. Trattandosi di attività commerciale è obbligatoria l’iscrizione nel Registro delle Imprese istituito presso la Camera di Commercio del Comune ove ha sede il soggetto che svolge l’attività. La casa per vacanza è una struttura ricettiva extra alberghiera che prevede l’affitto temporaneo a turisti di un appartamento o una casa arredati in alternativa all’hotel. La legge prevede che dall'1 settembre 2018, nella pubblicità e nella promozione di alloggi o di porzioni di alloggi dati in locazione per finalità turistiche ai sensi della legge 431/1998, debba essere indicato un apposito codice identificativo di riferimento (CIR) riferito al numero di protocollo rilasciato al momento della ricezione della comunicazione di avvio dell'attività di casa e . 0 3.283 4 minuti di lettura. Tassazione casa vacanze. Agente Immobiliare. Si stima un calo del 50-60% del giro d'affari: persi tre mesi di alta stagione degli affitti brevi sul Lario. Possono agire, tuttavia, in forma imprenditoriale anche i proprietari di immobili che hanno meno unità immobiliari ma che non vogliono sottostare ai maggiori vincoli posti dai Comuni nei confronti delle gestioni non imprenditoriali. Per questo motivo è di fondamentale importanza capire assieme al proprio Commercialista, come effettuare la corretta e più tempestiva possibile trasmissione di questi dati ai fini fiscali e contabili. Sono esenti dal pagamento dell'Imu 2021, sia esso acconto e saldo, gli immobili . Fiscomania.com ha raccolto, con ragionevole cura, le informazioni contenute in questo sito. Si tratta infatti di un'attività che può essere intrapresa da un privato in maniera facile, in forma non imprenditoriale, e i cui introiti possono essere utili per coprire tutte le spese di manutenzione necessarie per il mantenimento di una seconda casa. Se hai un dubbio o una questione da risolvere, contattami, troverò le risposte. Per la Toscana la disciplina è contenuta nella: Legge regionale 23 marzo 2000, n. 42. Verifica del possesso delle certificazioni amministrative. Per avviare l’attività di gestione in forma imprenditoriale di una casa vacanze è necessario rispettare alcune norme dettate dalla normativa amministrativa e fiscale. Tuttavia, la realtà, come spesso accade, è ben diversa dalla teoria. Per questo motivo, l’unica speranza è quella di investire sugli immobili nel modo corretto, puntando su case di lusso o altamente profittevoli. Appartamenti in affitto turistico gestiti in forma non imprenditoriale da privati. IMU sulle case vacanze cancellata solo se la gestione è imprenditoriale: i non titolari di partita IVA restano fuori dallo stop al saldo dovuto entro il 16 dicembre 2020.. Devi seguire un apposita procedura telematica da eseguire sul portale della Polizia di Stato, chiamato “Alloggiati Web“. Le norme sui b&b consentono di esercitare l’attività in entrambe le forme (imprenditoriale o non imprenditoriale), quindi un immobile può considerarsi un bed and breakfast  anche se l’attività non è esercitata in forma imprenditoriale. Codice del Turismo (D.Lgs. Questo tipo di rendicontazione, che sicuramente si complica nel momento in cui ci sono anche immobili di proprietà di terzi rispetto a quelli di proprietà, è di fondamentale importanza per il rispetto di tutti gli adempimenti fiscali connessi all’attività di casa vacanze. Di seguito il link per metterti in contatto con noi e ricevere il preventivo per una consulenza fiscale personalizzata. La casa vacanza può essere gestita anche a livello imprenditoriale e può usufruire di personale o collaboratori (alcune volte a livello familiare) regolarmente assunti con contratti di lavoro. Per questo motivo abbiamo avuto modo di approfondire l’argomento in modo molto dettagliato. Esenzione IMU case vacanze con attività non imprenditoriale? Per quesiti di carattere personale ci scriva in privato per una consulenza. Nel caso si tratti di attività occasionale deve restare ferma per almeno 100 giorni l'anno e il titolare non può avere più di due case vacanza gestite in tal modo, dalla terza in poi viene considerata attività imprenditoriale. 1. Locazioni brevi come fare la dichiarazione dei redditi. La redditività che si può ottenere, in molti casi, è davvero interessante e se si è capaci di sfruttare bene le opportunità, è possibile anche arrivare nel tempo a gestire più immobili (di proprietà o di terzi). I nostri consigli e la possibilità di contattarci per una consulenza personalizzata. Buongiorno a tutti; ho acquistato casa e il vecchio proprietario non mi ha fornito il libretto della caldaia perché dice che i controlli li faceva un amico di famiglia senza ricevute o fatture e quindi non ce l ha..io ho detto che lo voglio avere perché per legge bisogna averlo! Case fino a 150.000 euro a Roma: annunci da privato a privato e di agenzie immobiliari. Per i privati, quella di stipulare una polizza assicurativa per la propria casa vacanze è una scelta del tutto libera, ma lo stesso non può dirsi invece per quelle attività come bed & breakfast, affittacamere o casa vacanze. Per maggiori informazioni sulla stesura del contratto, e sul possibile appoggio ad una agenzia immobiliare per la gestione dell’immobile e del check in e check out degli ospiti, vi rimando a questi contributi: “Contratto di locazione turistica: come redigerlo al meglio“, “Locazione turistica con agenzie immobiliari“. Pagamento quote condominiali: l’amministratore deve rispettare la causale? L’apertura della partita Iva deve essere effettuata attraverso la compilazione dell’apposito modulo per la richiesta di attribuzione di partita Iva, da inviare in modalità cartacea o telematica all’Agenzia delle Entrate (modello AA9/12). Si fa un po di confusione tra extralberghiero e locazione turistica. propit.it è un servizio gratuito e gode di informazioni aggiornate, precise e competenti per dipanare i quesiti e le questioni più complesse. E' la prima volta che mi capita una cosa del genere e vi chiedo : Come devo comportarmi ? Per questa tipologia di gestione esistono tutta una serie di obblighi simili a quelli del B&B e che variano da regione a regione. Copyright © 2009-2020 ReBiz di F.G. - Tutti i diritti riservati. La casa vacanza viene definita come attività ricettiva dall'art.6 comma 10 della Legge 217/1983. Case e appartamenti per vacanze (art.7 R.R. Continuo a studiare perché nella vita non si finisce mai di imparare. Tutte le principali novità sul condominio e le più importanti sentenze . Negli ultimi anni il numero di contatti che ci sono arrivati per ricevere assistenza sull’avvio e la gestione degli adempimenti fiscali legati ad una casa vacanze sono stati moltissimi. E’ possibile esercitare attività di CO-HOST ( in Toscana) senza partita iva siglando un contatto di affitto stagionale con il proprietario con possibilita’ di sublocare a terzi? Quanto letto non può in nessun caso sostituire una adeguata consulenza o parere professionale che rimane indispensabile. Per approfondire: “Imposta di soggiorno: la guida per i gestori“. 57 della Legge regionale 20 dicembre 2016, n. 86: Sono case e appartamenti per vacanze le unità abitative composte da uno o più locali arredati e dotate di servizi igienici e di cucina autonoma, gestite unitariamente in forma . ho sempre sostenuto che definire una casa per vacanza non imprenditoriale e' un'aberrazione normativa di alcune regioni perche' come sopra citato - case/appartamenti per vacanze - affittacamere e b&b sono disciplinati dal codice ateco 55.20.51. e quindi soggetti a scia - e partita iva.

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